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「微观点」10月1日后,楼市又不安静了!租户要哭了
发布时间:2019-10-25 08:13:23   点击数:1609

对大多数中国人来说,房地产市场可能是他们近年来关注的焦点。买卖双方都在关注房地产市场。

众所周知,中国房价飙升始于几年前。经过几年的发展,北上官深和其他大城市的平均房价在5万元/平方米以上,对于普通工薪家庭来说,买房似乎比登天还难!现在二三线城市的房价也升到了很高的水平,即使是在小城镇,普通人也不容易负担得起房价。大城市的价格也在上涨,小县的价格将根据当地情况进行调整。大城市的物价很高,至少有更多的工作机会和相对较高的工资。但是你让一个小镇居民每月挣多少钱来买房子呢?

当房价上涨时,开发商希望赚更多的钱,并开始更频繁地开发新建筑。房地产开发商一直在开发新的建筑,很少有人能负担得起,而且供应继续超过需求。最后,不能出售的房子变得闲置。目前,中国的建筑可以容纳超过34亿人,这显然超过了需求,但即使在这种情况下,房价也没有下降。

这使得一些人不得不考虑其他方式:既然他们买不起房子,我们就租一套吧。尤其是在这个国家开始关注房地产市场的时刻,不买房的想法已经开始渗透到每个人的潜意识中。人们开始认为,随着国家开始关注房地产市场,价格可能会下降...因此,推迟几年买房并不重要。

在这种背景下,出租房开始繁荣起来。无论如何,租金比买房便宜,尤其是对于在大城市工作的人来说,在公司附近租房是最好的选择。

为了更好地管理房地产市场,相关部门已经开始实施管理制度。目前,北京、杭州、深圳和陕北的六个省市已经对当地的租赁市场进行了检查。为了规范租赁市场,六个省市出台了新政策,制定了本地区的租赁指导价格,整顿了租赁市场。

河北省税务局于9月4日发出通知,明确规定了住房税收标准:个人不能提供合作、准确的租赁和转让住房成本证明,且不能准确计算租赁成本的,应按租金的5%-10%缴纳所得税。

这项新政策将在10月1日后实施。

如果你租的房子符合这个标准,以你每月租2000元的房子为例,每月纳税100-200元。面对这样的规定,房客既高兴又难过。幸运的是,未来租赁市场将会更加严格,不规范的住房供应将会越来越少。然而,人们担心的是,如果你租的房子要求房东缴税,那么你很可能不得不面对房东增加的租金。毕竟,羊毛来自绵羊。因此,一旦房租上涨,首先哭的是房客。

海南是一个外来城市,近年来出台的各种限购政策并未能抑制房价的飙升,工资水平也远远跟不上房价的上涨速度。因此,海南的住房租赁市场相对火爆,租金会随着房价的上涨而上涨。这些付不起房租的房客应该怎么办?

尽管这一新政策将首先在河北实施,但河北离北京如此之近,未来很可能开始实施这一政策。你认为北京实施新政策后,全国各地还需要很长时间才能实施吗?

文章到此结束。我是边肖·刘阳。我想知道更多。五.刘阳:maoluw001