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乐天堂体育app|11月杭州二手房成交量破6000套,低总价房源有支撑
发布时间:2020-01-10 13:53:41   点击数:3141

乐天堂体育app|11月杭州二手房成交量破6000套,低总价房源有支撑

乐天堂体育app,钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

根据透明售房网的数据来看,上周(11月25日~12月1日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1696套。得益于月末的冲刺,11月杭州市区二手房成交量达到6171套,环比10月增长了20%。

而在上周市区的成交中,杀出一批大江东的“黑马”——东裕华庭在销声匿迹一段时间后又重新登上排行榜,并且登顶,一周时间里成交了8套。根据透明售房网的数据,东裕华庭目前在售均价为1.2万元/㎡,是不少刚需购房者的优选。

浙江中原地产首席分析师荆海燕表示,从成交来看,目前仍然以刚性需求为主。如排行榜3、4位的中国铁建保利像素和翠苑一区,前者是清一色的90㎡小户型,单价约2.5万元/㎡;后者套均面积不到50㎡,两者总价都可以控制在200万左右,成为了初次置业者迈入的门槛。

11月,保利像素和翠苑一区分别成交了18和17套,排名市区前十位。因而反应到价格上,这两个小区由于成交量大,价格回调幅度也微乎其微,相对较为坚挺。

上周的成交中,改善小区融创河滨之城挤入前十,单价5.1万元/㎡左右,所属学区为竞舟二小,今年来时常出现在榜单中。上半年最高点时的成交均价曾达到5.4万元/㎡,下半年来有所回调。

近四周二手房成交均价

(数据来源杭州链家)

近六周二手房成交量

(数据来源透明售房网)

上周二手房各总价段成交比例

(数据来源我爱我家)

上周二手房各面积成交比例

(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例

(数据来源我爱我家)

上周透明售房网市区成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。